南科,新化老街,20
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(專)我是承辦~新化近南科20米路全新未住輕齡車墅 台南買地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2088 萬 - 參考單價：37.19 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 5陽台
- 總坪數：56.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.09 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新化國小 新化國中 新化高中
鄰近公園：新化體育公園
生活機能：全聯 小北百貨 菜市場
附近交通：達興公司公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新化國小 新化國中 新化高中
鄰近公園：新化體育公園
生活機能：全聯 小北百貨 菜市場
附近交通：達興公司公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件值得列入考慮，特別是對於在南科或科技園區工作的購屋者而言。
購買理由：
- 通勤優勢明顯：地處新化核心且極接近南科，能大幅縮短通勤時間，符合當代工作生活需求。
- 居住品質優良：3 年屋齡配合獨立車庫與寬闊路面，代表現代化的居住體驗與安全性，適合長期持有或自住。
- 格局靈活度高：4 房 5 衛的特殊設計，無論是全家人同住或未來作為分租投資，彈性都相當高。
建議： 雖然單價在新化區偏高，但考量其新穎度、地段潛力及實用坪效，價格與價值尚稱合理。若您預算許可且認同該區域的長期發展，這是一個兼具自住舒適度與資產配置潛力的好標的。
問與答
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經紀業名稱: 岱億不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第388870
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